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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 美崙文教區近公園屋況佳四套房別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：25.56 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林園一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.813 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.394 坪
- 附屬建物面積：6.419 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買價值，特別適合預算充裕、尋求大空間或多代同堂居住的買家。
主要理由如下： 首先，地點位於花蓮成熟的美崙文教區，擁有公園綠地與完善學校資源，生活機能極為便利，且屋況經過水電更新，屬於「實品」而非毛坯。其次，家具家電全數贈送的條件在二手市場中相當罕見，能直接節省一筆可觀的裝潢費用。最後，4 房 5 衛的配置在花蓮住宅市場中較少見，具備良好的自用舒適度或出租潛力。
但建議在簽約前，應優先確認 4 樓無電梯對於長輩或行動不便者的影響，並詳查房屋結構安全，以確保長期持有風險可控。若預算符合且能接受高樓層動線，此為當地品質相當優異的住宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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